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临 沂 商 谷 
 
    一、规划范围
 
    临沂商谷片区南至双岭路、北至祊河、东至临沂大学、西至京沪高速公路,总规划面积15.52平方公里。其中起步区南至双岭路、北至北中外环、东至临沂大学、西至西中外环,规划面积3.4平方公里,主要建设电商、跨贸、供应链三个功能区。
 
    二、总体目标
 
    该项目总体目标为建设临沂市新旧动能转换综合改革发展试验区,打造国家级一带一路内外贸融合发展试验区。项目的主导产业为商贸物流业。将临沂商谷建设成为世界级国际商贸中心城市的核心区、全球有影响力的生产资料交易与展贸中心、我国北方地区知名的生活资料交易与展贸中心、我国重要的物流基地和领先?#21335;?#20195;示范区、我国北方地区的电子商务发展示范区;实现国际化与现代化、生态与城市、经济与社会的和谐共融,促进产业转型升级,推动临沂商城实现科学发展,创新发展、跨越发展。
 
    三、临沂商谷规划功能定位
 
    1、电商功能区
 
    东至临西十路、南至双岭路、西至临西十一路,北至砚台岭四路,总用地约600亩。其中,一期占地109.134亩,投资11亿元建设会展中心及配套酒店,已由临沂商城控股集团投资建设完成并投入使用。二期占地190.99亩,引进广东林安物流集团投资建设智慧产业园项目,总投资约30亿元,主要规划建设综合服务中心、物流金融中心、第三方物流总部经济中心、电商孵化中心、人才公寓和商业配套中心,拟打造成为鲁东南区域物流信息交易中心、支付结算中心、第三方物流总部中心和电商网购中心的标杆。项目已列入市新旧动能转换重点项目,正在争取列入山东省新旧动能转换重大项目库。目前,项目修建性详细规划已编制完成,正通过市规划局审批,准备进?#22411;?#22320;?#20449;?#25346;。
 
    2、供应链功能区
 
    供应链功能区规划情况:位于临沂市兰山区,东至临西十一路,南至规划的聚才六路,西至西中环,北至北中环,总用地180.73 公顷,是临沂商谷片区核心区的重要组成部分,主要规划建设物流企业总部、信息中心、研发中心、物流装备展示中心、物流标准化中心、物流供应链、智能仓储。拟将其打造成为物流龙头企业运营管理中心、现代化物流和仓储项目的集聚区、智慧物流的?#23548;?#21306;,以国际化为统领,以信息化、智能化、标准化、集约化为业态的高端智慧物流产业集聚区。
 
    目前供应链功能区规划优化调整方案已通过专家评审,向市有关领导进行了汇报,并根据有关要求对物流小镇开展了交通影响综合?#20848;郟?#25552;出了一系列交通改进措施。近期,我委将向市政府提报该规划,以期尽快通过审议并实施。(注:该规划向市政府领导汇报,并通过市规划联审会和市规委会审议)
 
 
    3、跨贸功能区
 
    东至临西十一路、南至双岭路、西至西中环、北至聚才六路,总用地约1728亩,总投资约100亿元。目前,该功能区修建性详细规划已编制完成,主要规划建设高层总部经济办公区、EOD生态办公区、海淘小镇、奥特莱斯、进出口商贸城等业态,建成后将成为临沂的国际商贸中心,成为有一定国际影响力的境外采购商办公生活集聚区、生产资料和日用消费品交易与展?#22478;?#36328;境电商试验区、商文旅一体化发展示范区?#32422;?#22478;市商业新地标。该功能区已列入2018年市重点项目。
 
 
 
山东恒德建设投资有限公司
 
    山东恒德建设投资有限公司依托商城平台、服务商谷建设,高标?#32423;?#20301;,精细化管理,以施工过程管理、安全管理、质量管理、进度管理为核心,推动项目建设进
程,不断探索新的经营模式。
 
临沂商谷片区临西十二路

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